🌲 Polianka | 4 izby | 112,19 m² úžitková plocha | 1 podlažie | pozemky spolu 1 800 m²

Nový dom, veľká záhrada a pokojné prostredie na okraji dediny

Na pokojnom okraji obce Polianka ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu. Dom stojí v príjemnom vidieckom prostredí, kde máte dostatok priestoru, súkromia a veľkú záhradu.

Veľkou výhodou nehnuteľnosti je kompletne dokončený interiér, ktorý je pripravený na okamžité bývanie. Kuchyňa, kúpeľňa, podlahy aj obytné miestnosti sú hotové a dom sa predáva čiastočne zariadený.

Nehnuteľnosť zatiaľ nie je skolaudovaná. K úplnému dokončeniu zostávajú predovšetkým práce na exteriéri – zateplenie domu, fasáda, parkovacie miesta a úprava okolia. Po ich realizácii je možné pristúpiť ku kolaudácii.

Dom a pozemok

Ide o prízemný, nepodpivničený rodinný dom s praktickou dispozíciou bez schodov.

Podľa projektovej dokumentácie má:

• úžitkovú plochu 112,19 m²
• zastavanú plochu 202,83 m²
• obstavaný priestor 909,69 m³
• terasu s výmerou 15,58 m²

K domu patrí pozemok s výmerou približne 472 m² a ďalšia záhrada s výmerou približne 1 328 m². Spolu tak nový majiteľ získava približne 1 800 m² pozemkov.

Veľká záhrada ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, detské ihrisko, záhradný domček, ovocné stromy či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Jej výhodou je najmä priestor – okolo domu zostáva miesto na život aj súkromie.

Praktická 4-izbová dispozícia

Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Denný priestor je otvorený, vzdušný a vytvára prirodzené centrum rodinného života.

Dom ponúka celkovo štyri obytné miestnosti – veľkú dennú časť a tri samostatné izby vhodné ako spálne, detské izby alebo pracovňa.

Podľa projektovej dokumentácie pozostáva dispozícia z týchto miestností:

• obývacia izba – 41,36 m²
• izba – 11,70 m²
• izba – 12,00 m²
• izba – 12,00 m²
• kúpeľňa – 10,05 m²
• hala – 6,60 m²
• chodba – 5,28 m²
• technická miestnosť – 6,42 m²
• šatník – 2,70 m²
• komora – 2,38 m²
• samostatné WC – 1,70 m²
• terasa – 15,58 m²

Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a WC, pričom ďalšie WC je riešené samostatne.

Praktickým prvkom domu je aj komora pri kuchyni, šatník v spálni a technická miestnosť. Úložný priestor tak nemusí zaberať obytné miestnosti.

Hotový interiér – môžete bývať

Hoci na vonkajšej časti domu zostáva ešte niekoľko prác, interiér je kompletne dokončený a pripravený na bývanie.

Dom sa predáva čiastočne zariadený. Podlahy sú riešené kombináciou vinylovej podlahy a keramickej dlažby, kúpeľňa je dokončená obkladom a dlažbou a vybavená vaňou. V obývačke nájdete predprípravu na krbové kachle.

Osadené sú plastové okná s izolačným trojsklom a bezpečnostné vstupné dvere.

Dom je postavený z pórobetónových tvárnic PORFIX hrúbky 300 mm. Podkrovie je zateplené, pričom vonkajšie zateplenie obvodových stien a finálna fasáda ešte zostávajú na dokončenie.

Technické informácie

Vykurovanie domu je riešené tepelným čerpadlom. Voda je obecná a odpady sú riešené do žumpy (17m³).

Spojenie novostavby, moderných okien s trojsklom a tepelného čerpadla vytvára dobrý základ pre komfortné celoročné bývanie.

Čo ešte zostáva dokončiť?

Dom sa predáva ako neskolaudovaná novostavba. Interiér je hotový, pričom na exteriéri zostáva realizovať najmä:

• vonkajšie zateplenie domu
• finálnu fasádu
• parkovacie miesta, prístupovú cestu
• súvisiace vonkajšie úpravy

Po dokončení potrebných prác je možné pokračovať procesom kolaudácie.

Nový majiteľ má zároveň možnosť zvoliť si finálnu farebnosť fasády, podobu parkovacích plôch a úpravu bezprostredného okolia domu podľa vlastného vkusu.

Pokoj na okraji Polianky

Práve poloha je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti.

Dom sa nachádza v pokojnom prostredí na okraji obce Polianka, kde je viac priestoru, zelene a súkromia. Veľká záhrada prirodzene dopĺňa charakter miesta a dáva domu to, čo pri mnohých dnešných novostavbách chýba – dostatok priestoru aj mimo samotného interiéru.

Po príchode domov vás tak nečaká ruch mesta, ale vlastná záhrada, terasa a pokoj vidieckeho prostredia.

A pritom netreba začínať zdĺhavou rekonštrukciou interiéru. Kuchyňa je osadená, kúpeľňa dokončená, podlahy položené a obytné miestnosti pripravené. Stačí si priniesť svoje veci a dom môžete začať využívať na bývanie, zatiaľ čo vonkajšie práce sa postupne dokončia.

Je to zaujímavá možnosť pre záujemcov, ktorí hľadajú novostavbu s hotovým interiérom, veľkým pozemkom a pokojným miestom na okraji dediny a zároveň si chcú finálnu podobu exteriéru dotvoriť podľa vlastných predstáv.

Miesto: Polianka
Úžitková plocha domu: 112,19 m²
Pozemky spolu: 1 800 m²
Cena: 245 000 €

Katarína Marková – Reality Kopanice
📞 0908 085 806
📧 info@realitykopanice.sk

Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Postaráme sa o celý proces predaja – od prezentácie nehnuteľnosti, cez právny servis až po bezpečné odovzdanie kľúčov novému majiteľovi.