Myjava, Senica, NMnV, Piešťany

+421 908 085 806

🐎 Domov pre ľudí aj kone

Ducové

romantická chalupa v objatí zelene s rozsiahlym areálom pre kone

🐎 Kone nepotrebujú luxusné stajne. Potrebujú priestor, pokoj a človeka, ktorý ich miluje.
Táto usadlosť ponúka presne také miesto – domov nielen pre ľudí, ale aj pre ich štvornohých miláčikov.

V obci Ducové, len pár minút od Piešťan, ponúkame na predaj jedinečnú celoročne obývateľnú chalupu s rozsiahlym pozemkom, pripraveným areálom pre kone a ďalšou ornou pôdou v bezprostrednej blízkosti domu. Táto nehnuteľnosť osloví každého, kto túži po súkromí, priestore, hospodárení alebo jednoducho po živote bližšie k prírode.

Dom je celoročne obývateľný a prešiel rozsiahlou rekonštrukciou približne v roku 2010. Zachoval si príjemnú atmosféru tradičnej vidieckej chalupy a ponúka komfort na každodenné bývanie.

Dispozícia

🏡 kuchyňa spojená s obývacou izbou
🛏️ spálňa
🚿 kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
🥫 špajza
🏠 povala

V interiéri nájdete:

✔ elektrické podlahové kúrenie
✔ krb, ktorý dotvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov
✔ kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou, vstavanou rúrou
✔ vstavané skrine v spálni
✔ drevené stropy a množstvo zachovaných pôvodných prvkov

Dom je napojený na elektrinu (denný/nočný prúd), verejný vodovod, odpad je riešený koreňovou čističkou odpadových vôd a ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Samozrejmosťou je optický internet a možnosť napojenia na plyn.

Predmetom predaja nie je len samotná chalupa, ale celkovo 29 441 m² pozemkov, ktoré ponúkajú široké možnosti využitia.

🏡 Záhrada pri dome – 2 405 m²

Oplotený pozemok okolo chalupy ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj drobné hospodárenie.

Nachádza sa tu:

🌿 terasa
🍅 skleník
🪨 dve vonkajšie pivnice
🦅 voliéra pre dravca
🌸 bylinkové a okrasné záhony

Rastú tu jablone, hrušky, čerešňa, višne, dula, moruše, mišpuľa, gaštany, orechy, lipa, smrek, orgován, drienky, hrozno a vistéria.

Terén je prirodzene členitý – miestami rovinatý, miestami svahovitý s terasami, ktoré vytvárajú zaujímavý charakter celej záhrady.

🐎 Areál pre kone – 18 600 m²

Súčasťou predaja je kompletne pripravený areál pre kone, ktorý je možné okamžite využívať.

Jeho súčasťou je:

✔ drevený senník s rozmermi približne 10 × 5 m
✔ prístrešok so spevnenou podlahou
✔ sedlovňa
✔ ďalšia spevnená manipulačná plocha
✔ elektrický ohradník
✔ rozdelené pastviny a uličky pre jednoduchší manažment pasenia
✔ zásobník dažďovej vody s objemom 3 m³
✔ dve trávnaté jazdiarne (cca 10 × 12 m a 20 × 40 m)

Príjemnú atmosféru dotvára približne 500 vysadených brestov, ktoré poskytujú prirodzený tieň a vytvárajú výbornú mikroklímu. Nechýba ani výsadba levandule a echinacey.

🌾 Orná pôda – 8 436 m²

V tesnej blízkosti domu sa nachádza ďalší pozemok s výmerou 8 436 m², ktorý ponúka množstvo možností ďalšieho využitia.

Pozemok je vhodný napríklad ako:

pastvina,
plocha na produkciu sena,
rozšírenie hospodárstva,
investícia do budúcnosti.

⚙️ Technické informácie

⚡ elektrina (denný/nočný prúd)
💧 verejný vodovod
🌱 koreňová čistička odpadových vôd
🔥 elektrické podlahové kúrenie
🪵 krb
🚗 spevnená štrková prístupová cesta

📍 Lokalita

Ducové je pokojná obec na úpätí pohoria Považský Inovec, vzdialená len niekoľko minút od Piešťan.

V obci nájdete:

🛒 obchod
🏛 obecný úrad
🚌 autobusovú zastávku približne 500 m od domu
🏫 materskú školu

Základná škola sa nachádza v neďalekých Moravanoch nad Váhom.

🌳 Okolie ponúka množstvo možností na aktívny oddych – Kostolec, hrádzu pri Váhu, turistické a cyklistické trasy v pohorí Považský Inovec, kúpeľné mesto Piešťany, vodnú nádrž Sĺňava aj hrady Tematín, Beckov a Čachtice.

💶 Cena: 350 000 €

Ing. Katarína Marková
📞 +421 908 085 806
📧 info@realitykopanice.sk
🌐 www.realitykopanice.sk

🍀 Naše Reality Kopanice pomáhajú ľuďom nachádzať domy, ktoré majú potenciál stať sa skutočným domovom. Či hľadáte miesto na bývanie, hospodárenie alebo oddych v prírode, radi vám pomôžeme nájsť to pravé.